Säilytin pari talvea pyörää olohuoneessa.Yhtään valitusta ei tullut,vaikka naapurit katsoi vähän oudosti syksyllä Pyörän nostajaisia ja keväällä Pyörän laskiaisia.Poismuutettua taloyhtiön pj itki ´öljytahrasta´ lattiassa.Pyörän alla oli pressu-vaneripala keskituen alla-sanomalehteä.Mistä lienee keksinyt?
-
Tervetuloa uudistetulle moottoripyora.org -foorumille! Onko ongelmia? Palautetta? kerätään tähän ketjuun kootusti asiat. Mikäli et pääse ketjuun kirjoittamaan, voit myös olla sähköpostilla yhteydessä. Teknisen tuen sähköposti löytyy yhteystiedot -sivulta. Mikäli et pääse kirjautumaan, yritä ensin salasanan palautusta.
Yllättävä muutos järjestyssääntöihin
- Keskustelun aloittaja Tove
- Aloituspäivä
Asun rivitalossa ja pyörä on minun oman olohuoneen nurkassa..=)
Ei siis missään varastossa taikka tiloissa, joissa se olisi tiellä tai muiden näkyvillä.
Ja lupa rakennuttajalta on, valitettavasti, vain suullinen..=/ Mutta heille se ei todellakaan silloin ollut mikään ongelma, sanoivat sen suoraan.
Samiv:lle sen verran, että kyseessä oli toki hallituksen kokous, mutta ihmetyttää silti, ettei minua haluttu asiassa kuulla ollenkaan, enkä ollut mitenkään tietoinen, että tätä asiaa hallituksessa käsitellään.
Minusta olis ollut kohteliasta ennen järjestyssäännön muutosta jutella myös asianomaiselle.
Vaikka, eipä kait sitä missään vaaditakkaan.
Ainoa vaihtoehto sinulle on pyrkiä isännöitsijäksi,
sitä tässä nyt haetaan...........
Tai sitten taloyhtiön hallituksen pj:ksi.
Vähän enemmän hommia kuin rivijäsenellä mutta sitten ne mummot ja vaarit vaan pokkuroi...
Juu ei sitä missään lain kirjaimen mukaan mentäessä vaaditakaan eli että muut kuin hallituksen jäsenet kutsuttaisiin kokoukseen paikalle.
Tietysti jos järjellä ajatellaan niin tottakait naapurisovun ylläpitämiseksi olisi ollut järkevä ensin sinua kuulla asiasta tai vaikkapa taloyhtiön puheenjohtajan tai jonkun muun jäsenen vihjata että tälläistä ollaan suunnittelemassa.
Naapurikateus on vaan niin yleinen homma ja Suomessa on enemmän kuin yksi asunto myyty taloyhtiössä syntyneiden ylipääsemättömien riitojen takia...
Muistelen kerran yhden taloyhtiön hallituksen taipuneen jossain kiistapauksessa kun asunnon omistaja sanoi että
- no annettaan sitten olla näin mutta siinä tapauksessa muutan pois ja vuokraan asunnon mustalaisille.
Tarinan mukaan ei tarvinnut muuttaa pois ja taloyhtiön hallituskin taipui
Vaikka uusi pykälä sinuun vaikuttaakin, koskee se samalla myös muita asukkaita = ei keneenkään kohdistettu toimi = ei asianomaisia = ei tarvetta kutsua ulkopuolisia kokoukseen - näin siis virallisesti. Joissain taloyhtiöissä vieläpä hallituksen kokouspöytäkirjatkin ovat ei-julkisia = et saa edes niitä nähtäväksesi - kuin pyrkimällä hallitukseen seuraavassa yhtiökokouksessa
Hieman omakohtaistakin kokemusta "hyvistä" päätöksistä taloyhtiössä jossa asumme vuokralla... Päättivät jossain kokouksessaan että 1 ajoneuvo/parkkiruutu, kuulemma tallin ovi kuluu liikaa jos samassa ruudussa useampi ajoneuvo. Meidänkin perheessä 2 mopoa, täytyisiköhän alkaa metsästämään tallista toista ruutua toisen mopolle...? Ovihan kyllä kuluu ihan yhtä paljon silloinkin
Kateus teettää kaikkea, ja päätettin olla reagoimatta sen kummemmin asiaan koska isännöitsijälläkään ei ollut asiaan valittamista koska ei ole ruudun ylityksiä tapahtunut.
Kyllä sä sitä sisällä voit pitää ihan hyvin. Ei sitä kukaan tietä jos se sulla siellä on. Mutta ongelma ja iso sellainen tulee siinä vaiheessa jos sattuu jostain syystä esim. tulipalo. Vakuutus ei välttämättä korvaakkaan, koska ko. vempeleen säilyttäminen on ollut kiellettyä.
Kannattaa selvittää hallituksen kanssa, että pyörästä ei ole mitään haittaa kenellekkään. Tyhjennät luonnollisesti pyörän kaikesta bensasta, öljystä yms. nesteestä. -> Ei pitäisi haitata ketään, ja toivottavasti saat puhuttua "isot herrat" ympäri.
Itelläni oli crossi olohuoneessen melkein puoli vuotta ja sen jälkeen melkein puolivuotta parvekkeella, josta se näkyi kyllä ihan jokaiselle asukkaalle, eikä tullut valituksia. Sen sijaan sitä ennen kun parvekkeella oli maaoravan häkki purettuna, niin eräs naapuri valitti siitä
Kannattaa selvittää hallituksen kanssa, että pyörästä ei ole mitään haittaa kenellekkään. Tyhjennät luonnollisesti pyörän kaikesta bensasta, öljystä yms. nesteestä. -> Ei pitäisi haitata ketään, ja toivottavasti saat puhuttua "isot herrat" ympäri.
Itelläni oli crossi olohuoneessen melkein puoli vuotta ja sen jälkeen melkein puolivuotta parvekkeella, josta se näkyi kyllä ihan jokaiselle asukkaalle, eikä tullut valituksia. Sen sijaan sitä ennen kun parvekkeella oli maaoravan häkki purettuna, niin eräs naapuri valitti siitä
Koska ostohetkestä on mennyt niin vähän aikaa, ja suullisesti sinulle annettiin ymmärtää että asia on sallittu, voisit yrittää vaatia hinnan alennuksen asunnosta koska se ei enää vastaa tarpeitasi sekä korvaushakemus hallitukselta, koska muuttivat sääntöjä niin että niistä tulee sulle kuluja (eli pyörän siirto + kk säilytys keväseen asti)
Kaverille vietiin kaksioon tuparilahjaksi Kuplan ohjaamo, A- ja B-pilarien välinen osa, simulaattoriksi. Jossain vaiheessa se siirtyi parvekkeelle, eikä siittä kukaan kitissyt. Keväällä talkoissa oli vaan kysytty, että 'oletko sinä se kaveri, jolla on Kupla parvekkeella?'Itelläni oli crossi olohuoneessen melkein puoli vuotta ja sen jälkeen melkein puolivuotta parvekkeella, josta se näkyi kyllä ihan jokaiselle asukkaalle, eikä tullut valituksia. Sen sijaan sitä ennen kun parvekkeella oli maaoravan häkki purettuna, niin eräs naapuri valitti siitä
No tästä sitte tulee mieleen.. Miten kukaan voisi edes tietää, että säilytät pyörääsi olohuoneen nurkassa...?
Ja sillä perusteella, että joku moista epäilisi, ei ainakaan kotietsintälupaa heltiä. Säilytä vaan olohuoneessasai ja unohda koko juttu. Siihen kirjeeseen ei olis kyllä kannattanu edes vastata..
Edit: Eikä se sisällä säilytys voi edes olla kiellettyä. Onhan noita kuppiloitakin, joissa on moottoripyörää, autoa ja traktoria... Ja lapissakin oli eräässä tunturiravintolassa 1100 Virago näytillä = talvisäilössä. Oli muuten sen kuppilan omistajan käyttöpyörä..
En nyt ihan varmaksi uskalla sanoa, mutta saattaisi olla, että tässä on hallitus ylittänyt toimivaltansa. Eräässä tilaisuudessa, jossa oli kiinteistöliiton lakimies puhumassa, olen omiin muistiinpanoihini merkinnyt, että järjestyssääntöjen muuttaminen on yhtiökokousasia. Tälle en tosin asunto-osakeyhtiölaista löytänyt muuta perustetta kuin: "Toimiin, jotka yhtiön koko ja toiminta huomioon ottaen ovat epätavallisia tai laajakantoisia taikka jotka vaikuttavat olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin, hallitus tai isännöitsijä saa ryhtyä vain yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti..." (54§) Ymmärtääkseni järjestyssäännöt vaikuttavat olennaisesti asumiseen, joten ehkä niiden muuttaminen voisi olla mainittu "toimi".
Lisäksi yhtiökokoukseen, jossa käsitellään järjestyssääntöjä on kutsuttava myös asukkaat (siis vuokralaiset), joilla on tällaisessa kokouksessa puhe- muttei äänivaltaa. "Yhtiössä, jossa on vähintään viisi osakeryhmää ja vähintään viidellä osakeryhmällä eri omistaja, on yhtiön rakennuksessa vuokraoikeuden tai muun vastaavan perusteen nojalla asuvilla asukkailla oikeus osallistua sellaiseen yhtiökokoukseen, jossa käsitellään yhtiön yhteisten tilojen käyttöä tai uusimista taikka yhtiössä noudatettavia järjestyssääntöjä." (49§)
Onko teidän yhtiöjärjestyksessänne mitään määräystä järjestyssäännöistä? Meillä yhtiöjärjestyksessä sanotaan suunnilleen sama kuin tuossa pykälässä 49 (asukkaiden kuuleminen jne.).
Eikös nuo ole aina julkista kauraa, jopa vuokralaisille, jos asia heitä koskee?Joissain taloyhtiöissä vieläpä hallituksen kokouspöytäkirjatkin ovat ei-julkisia = et saa edes niitä nähtäväksesi - kuin pyrkimällä hallitukseen seuraavassa yhtiökokouksessa
Olen seurannut tupakointia kieltävää keskustelua lehdissä, ja joidenkin talonyhtiöiden päätöksiä kieltää tupruttelu parvekkeilla.
En ole lakiasiain ammattilainen, mutta olen ollut ymmärtävinäni että tuollaisen kiellon voi laittaa mutta käytännössä taloyhtiöllä ei ole mitään keinoa rankaista sääntöä rikkovaa henkilöä. Tämän tasoisen määräyksen noudattamatta jättäminen ei lakituvassa oikeuttaisi asunnon haltuun ottoon.
Tämä ei toki poista sitä tosiasiaa, että riidoissa olevana ei ole kovinkaan mukavaa asua. Ja kun lisäksi yleensä niillä valittajilla on enemmän aikaa puuhastella ikävyyksiä kuin meillä on niihin aikaa vastata.
Itse pysäköin kesäaikaan pyöräni kerrostalossa talon päädyssä olevan pylväikön kannattaman katoksen alle. Siellä mopo oli sateensuojassa, näkösuojassa kadulta ja ei vienyt vähiä pysäköintipaikkoja varsinaiselta pysäköintialueelta. Oikein arvasitte, parin viikon kuluttua oli jokaisessa rapussa lappua "Moottoripyörien pysäköinti pylväikössä kielletty"...
En jaksanut vääntää asiasta kättä, on elämässä muutakin puuhaa.
+Pasi
En ole lakiasiain ammattilainen, mutta olen ollut ymmärtävinäni että tuollaisen kiellon voi laittaa mutta käytännössä taloyhtiöllä ei ole mitään keinoa rankaista sääntöä rikkovaa henkilöä. Tämän tasoisen määräyksen noudattamatta jättäminen ei lakituvassa oikeuttaisi asunnon haltuun ottoon.
Tämä ei toki poista sitä tosiasiaa, että riidoissa olevana ei ole kovinkaan mukavaa asua. Ja kun lisäksi yleensä niillä valittajilla on enemmän aikaa puuhastella ikävyyksiä kuin meillä on niihin aikaa vastata.
Itse pysäköin kesäaikaan pyöräni kerrostalossa talon päädyssä olevan pylväikön kannattaman katoksen alle. Siellä mopo oli sateensuojassa, näkösuojassa kadulta ja ei vienyt vähiä pysäköintipaikkoja varsinaiselta pysäköintialueelta. Oikein arvasitte, parin viikon kuluttua oli jokaisessa rapussa lappua "Moottoripyörien pysäköinti pylväikössä kielletty"...
En jaksanut vääntää asiasta kättä, on elämässä muutakin puuhaa.
+Pasi
Yhtiökokouksen, ei sen hallituksen...Eikös nuo ole aina julkista kauraa, jopa vuokralaisille, jos asia heitä koskee?Joissain taloyhtiöissä vieläpä hallituksen kokouspöytäkirjatkin ovat ei-julkisia = et saa edes niitä nähtäväksesi - kuin pyrkimällä hallitukseen seuraavassa yhtiökokouksessa
Työkaveri tappeli vähän aikaa tuosta parvekkeella tupakoinnista. Yläpuolella asuva taloyhtiön puheenjohtaja valitti asiasta ja lappuja tuli melkeen päivittäin mutta kaveri keskusteli asiasta mm. isännöitsijän kanssa niin tämä totesi että polttele vaan menemään kun asialle ei mitään voida ja korkeintaan asian voi vetää käräjillä vaan siellä ei vielä kukaan ole vastaavaa valitusta voittanut. Että en kyllä usko että pystyvät kieltämään mopon säilytystäkään sisätiloissa..
Sehän voi olla vaikka sohva ilman bensoja ja akkua..
Itsellä kans tulee säilytettyä kesällä mopoa+autoa rivitalon oven edessä eikä kukaan ole asiasta valitellut vaikka edellisellä asukkaalla oli pelkästä autosta valitettu.. Olisiko nykyisen asukkaan rumuudella ja koolla jotain tekemistä..
Juuri näin! Hallitus voi esittää yhtiön järjestyssäännön muutosta yhtiökokoukselle. Vasta yhtiökokous voi tällaisen asian päättää. Hanki hallituksen kokouksen pöytäkirja ja katso, mitä asioita he aikovat tuoda yhtiökokoukseen.