pysäköinti omalla pihalla

[NOx]

Onko mitattu vaikutusta asunnon neliöhintaan? Itse ainakin valitsisin asunnon, jossa tuo autopaikkaoikeus on, kuin odottaisin, että joku yhtiön "mulperoista" luopuu paikastaan.

Autopaikkoja on yhtä monta kuin asuntoja. Osalle niistä asukkaista, joilla on kaksi autoa taloudessa, on järjestelyn ansiosta paikka molemmille autoille. Nämä kakkospaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Toisesta paikasta joutuu luopumaan siinä tapauksessa, että joku tarvitsee sen ensimmäisen paikan. Luopuja on aina se, jolla kakkospaikka on ollut pisimpään. Kaikille on siis ainakin yksi paikka taattu. Mutta sitä oikeutta ei voi käyttää ellei omista tai käytä vakituisesti moottoriajoneuvoa.

 

[AXP]

...sulla on tilipussissa muutama euro liikaa, sosialisoidaan ne.

Joo, kiitos muistutuksesta, näinhän se menee. Kun tuo sääntö puree, ei tahdo yksinelättäjällä riittää nettotulot ruokkimaan perhettä...
Jääköön nyt sensuurin haaviin kaikki se mitä mieltä olen tuosta (neukku)säännöstä.

 

[NOx]

Jos autopaikat on yhtiön vuokraamia paikkoja yhtiön pihasta ja paikkojen määrä on pienempi kuin yhtiössä asuvien tarve paikkoihin, tulee autopaikat arpoa, jotta jokaisella on yhdenvertainen mahdollisuus saada paikka. Sillä ei ole väliä, onko itse osakas vai vuokralaisena yhtiössä, kaikilla pitää olla yhdenvertainen mahdollisuus saada vuokrapaikka ajoneuvolleen, eli teidän tapauksessa päästä arvontaan mukaan. Ennen seuraavaa yhtiökokousta (vaikka siis tänään) ilmoitat isännöitsijälle / hallitukselle, että paikat tulee arpoa, niin asia tulee yhtiökokouksessa asialistalle käsiteltäväksi ja paikat arvotaan.

Eri asia sitten, jos autopaikat on myyty osakkeina, kuten huoneistot, liiketilat, varastot tai autotallit -katokset jne. Niin sittenhän niiden hallinta on osakkeenomistajalla.

Tai jos vuokrattavista paikoista jokin muu erityismaininta teillä on yhtiöjärjestyksessä, että paikan vuokra olisi "elinikäinen", kun sen on kerran itselleen saanut.

Arvonta on hyvä silloin kun on kyse kokonaan uudesta yhtiöstä/autopaikoista. Jos arvontaa käytetään muuten, pitää sen tapahtua määräajoin tilaisuudessa, jossa osakkaat ovat koolla. Esimerkiksi yhtiökokouksessa. Se ei toimi, että aina jonkun muuttaessa taloon tai talosta, järjestetään uusi arvonta. Ongelma on siinä, että kuka arvonnan tekee, kuka valvoo jne. Se herättää aina keskustelua talon asukkaiden keskuudessa, että "arpa suosii tiettyjä henkilöitä". On se sitten totta tai ei.

Yhdenvertaisuusperiaate toimii myös jonotuslistalla. Listan voi käydä kukin tarkistamassa isännöitsijältä, joten tämä on kaikkein avoimin ja selkein systeemi. Samalla voi tarkistaa pysäköintisäännön ellei se ole ilmoitustaululla tms.

Tässä Kiinteistöliitto Uusimaan koulutusmateriaali aiheesta: http://www.taloyhtio.net/attachements/2013-11-25T10-09-3613206.pdf

 

[ts18056]

Se ei toimi, että aina jonkun muuttaessa taloon tai talosta, järjestetään uusi arvonta.

Miksei? Joku voi menettää "ansaitun etunsa"?

 

[vetomies]

Onneksi tilanne saatiin videolle. Kohdasta 1:45 alkaa:

http://www.youtube.com/watch?v=mmENZlz_-Io

 

[Akiva]

Autopaikkoja on yhtä monta kuin asuntoja.....

Se nyt vähän riippuu koska talot on rakennettu.
-70 taloyhtiöissä autopaikkoja on noin ,7-,8/ asunto.

 

[Bartti]

Meillä on taloyhtiössä parkkipaikoista pientä pulaa joten kaikille ei riitä kahta parkkiruutua, jonotus menetelmällä mennään ja prätkää pidän omalla pihalla.
Valituksia ei ole tullut mulle, naapuri juniori saa kyllä noottia ku siinä puolen tunnin välein käy kotonaan kääntymässä.

 

[CJ]

Näyttäis isännöitsijä vähän kuitenkin ymmärtävän sunkin tilannetta?

 

[djp]

Olis varmaan syytä tarkistaa yhtiön sääntöjä seuraavassa yhtiökokouksessa, asun vanhassa talossa, jossa paikkoja pihalla on 14 ja asuntoja on 36, ei muuten voi edes jonottaa paikka mikäli ei ole autoa hallinnassa.

Vuonna 2011 valmistunut talo, Helsingissä. Asuntoja 28, parkkipaikkoja 3. Yhdellä paikalla ei ole ollut autoa vuoteen, mutta saavutetusta edusta ei luovuta.

Sama olla minusta laittamatta noita paikkoja sitten ollenkaan leikkipaikan viereen.

 

[lario]

Se on sitä rivari/kerrostaloasumisen onnea ! ! !
Sääntöjä pitää olla, ettei kaikki ajattelisi omalla järjellä ja omaksi parhaaksi.
Jos joku juputtaa, niin nimellä varustettuna kirjallisesti isännöitsijälle tai hallituksen edustajalle. Sen jälkeen virallista tietä asia eteenpäin. Loppujen lopuksi taloyhtiön säännöissä lukee, että kämpän A5 asukas saa säilyttää moottoripyörää huoneistonsa edustalla.
Yhtiökokous on paikka missä asiat päätetään. Sen jälkeen ei kellään ole juputtamista tai jos on, niin pyydetään tulemaan henkilökohtaiseen kuulemiseen taloyhtiön hallituksen kanssa.
Juputtajia, varsinkin nimettömänä esiintyviä v ituttaa kaikkein eniten se, kun asiat vedetään pilkun tarkasti sääntöjen mukaan ja sitä valittajaa pyydetään vähän väliä tulla kuultavaksi tai tarvittaessa kirjallinen vastine määräajalla. Jos nimi ei ole tiedossa, niin ilmoitustaululle virallinen ilmoitus, että asiaa ei voida käsitellä ilman valittajan suostumusta.
Tämä siis siinä tapauksessa, jos kyseessä on ammattivalittaja. Valitettavasti prosessi on pitkä ja aikaa vievä, mutta ainoa tapa, jos järkipuhe ja sovittelu ei auta.

Vielä noihin autopaikkoihin. Vanhempieni kerrostalossa oli sama ongelma. Melkein tyhjä parkkipaikka, mutta tienvarsi täynnä autoja. Yhdelläkon papalla oli kolme tolppapaikkaa, mutta ei autoa eikä edes ajokorttia. Sille oli ne paikat kertynyt vuosikymmenien varrella.
Pari yhtiökokousta ja sääntöjen viilamiista. Vuoden päästä oli lähes kaikki paikat käytössä. Sille papalle jäi ne kolme paikkaa, mutta yhtiön säännöissä on vuokrausvelvollisuus käyttämättömille paikoille eteenpäin määräaikaisena ja sovitulla hinnalla.
Tekivät samalla kaksi vieraspaikkaa lisää.

Yhtökokous, yhtiökokous ja vielä kerran yhtiökokous. Siellä ne asiat hoidetaan.

 

[Peking]

Pakko koittaa antaa nyt tilanteen rauhoittua ja naapurisovun laskeutua, vaikka en millänsäkään pidä tuollaisista isännöitsijoille kantelevista pikkusieluisista vittumaisista pikku ukoista. Hankin tänne kaljalle pari nahkaliivisetää mopoineen, kuunnellaan paukkuuko se tuuletusikkuna kovaa vai hyvin hiljaa kiinni.

ps. ja se kummeli kyylä video osui täysin nappiin, ketä sen nyt postasikaan

 

[HiTec]

Oma henk.koht. ratkaisu oli 4v sitten OKT - ja takasin KRS-taloon en muuten muuta, never!

Ja ihan paskapuhetta "ei ole varaa" jne. Elämä on valintoja. Juu, ei ole marmorilattiaa tai edes kiviseiniä ympärillä, mutta onpahan kuitenkin uusi OKT, omalla tontilla Hki:ssä. Asumiskulutkin ovat nyt pienemmät kuin mitä maksettiin vastikkeita aikanaan KRS-talossa - ja tuokin oli alueen pohjia, iso taloyhtiö omalla tontilla. No toki se pankki ottaa oman siivunsa, mutta niin se otti sen aikaisemminkin

 

[Peking]

Oma henk.koht. ratkaisu oli 4v sitten OKT - ja takasin KRS-taloon en muuten muuta, never!

Ja ihan paskapuhetta "ei ole varaa" jne. Elämä on valintoja. Juu, ei ole marmorilattiaa tai edes kiviseiniä ympärillä, mutta onpahan kuitenkin uusi OKT, omalla tontilla Hki:ssä. Asumiskulutkin ovat nyt pienemmät kuin mitä maksettiin vastikkeita aikanaan KRS-talossa - ja tuokin oli alueen pohjia, iso taloyhtiö omalla tontilla. No toki se pankki ottaa oman siivunsa, mutta niin se otti sen aikaisemminkin

Ei kiinnosta ottaa lainaa lisää, tämä rivari on maksettu ennenkuin olen 50 niin se on siinä. Muutan korkeintaan keskutaan kerrostaloon. En jaksa hoitaa OKT, olen asunut en halua, enkä halua edes mökkiä siitä syystä että ei vaan nappaa näpertää kokoajan jotain nurkkaa. Tässäkin rivarin pätkässä remonttia on ihan tarpeeksi. Ennemmin johonkin uuteen kerrostaloon. Mut en muuta minnekkään tollasen nihilistin takia, en todella!

 

[NOx]

Miksei? Joku voi menettää "ansaitun etunsa"?

Ei ole rationaalista käynnistää rulettia jokaisen pikkumuutoksen takia. Voi tulla kalliiksikin riippuen mitä isännöintisopimuksessa lukee. Jonosysteemillä jokainen tietää tilanteensa eikä tarvitse vaivata kuin toimistovirkailijaa sen sijaan, että kysellään kuka tällä viikolla haluaa osallistua arpajaisiin ja sitten tiedotetaan tuloksesta yms. Kuitenkin löytyy yksi, joka vaatii poliisia paikalle valvojaksi tai muuten jaksaa naputtaa arvonnan käytännöistä, ajankohdasta tai ihan mistä vaan. Auta armias jos munkki napsahtaa kaksi kertaa peräkkäin hallituksen jäsenille. Siinähän selität tuuria.

Eri juttu mikäli arpajaiset pidetään ennalta sovittuna aikana esim. yhtiökokouksen yhteydessä. Siinä on se huono puoli, että vapautuneet paikat ei sitten ole kenenkään ennen arpajaisia.

Jos sille tuntuu, että itsestä on mukavata nysvätä arpajaisten kanssa, niin siitä vain. Minä en ala.

 

[NOx]

Se nyt vähän riippuu koska talot on rakennettu.
-70 taloyhtiöissä autopaikkoja on noin ,7-,8/ asunto.

Juuri näin. Mitä vähemmän on jaettavaa, sitä parempi on tarkistaa yhtiöjärjestys ja pysäköintisäännöt kohilleen. Tässä toisessa yhtiössä, varsinaisessa asuinpaikassani, on sikäli onnellinen tilanne, että paikkoja on vuokrattu myös naapuriyhtiölle määräaikaisin sopimuksin. 70-luvulla rakennettu, kuten tuo toinenkin. Rakentamisvuoden lisäksi asukaskanta ratkaisee paljon.

 

[Poistettu]

Just olin ystävien luona Stuttgartissa. Vaikka sielläkin on tiivistä, on säädetty laki että uusia asuntoja rakentaessa jokaiselle asunnolle on pakko rakentaa parkkipaikka. Käytännössä siis talojen alle. Miksi? Koska modernilla ihmisellä on auto, ja kun sen voi parkkeerata viikoksi turvallisesti, ihmiset käyvät julkisilla töissä, kaupassa, jne ja kadut eivät ole täynnä jatkuvasti turhaan siirtyviä autoja.

Koskahan tällainen järkevä viherajattelu saavuttaa Suomen? En ala pitään hengitystä...

 

[GSX-1400]

Asun Helsingissä VVO vuokratalossa.Noin neljä vuotta sitten otin yhteyttä isännöitsijään(omistaa mp:n)että saisiko pihalle tyhjille asvaltti paikoille MP parkkiruudut.Isännöitsijä oli myöntyväinen ja seuraavana keväänä huoltomies kävi maalaamassa ruudut asvalttiin joihin tuli vielä isoilla kirjaimilla MP.Joka kesä ruuduissa on parkissa MP tai skoottereita.Itsellä on autohalli paikka noin parinsadan metrin päässä ulko-ovelta,mutta kesällä on helppo pysäköidä pihalle MP parkkiin talon viereen.

 

[Husky510]

Ja ihan paskapuhetta "ei ole varaa" jne. Elämä on valintoja.

Niin sitten pitäisi luopua siitä harrastamisesta....Kyllä joutuu tekee valinnan ja vaikka tekisi valinnan asunnon sijaa, niin ei vian yksinkertaisesti saa lainaa, ellei pankki anna 100%, maksu aika venyy varmaan 60v.
No onneksi ei ole parkki ongelmia