-
Tervetuloa uudistetulle moottoripyora.org -foorumille! Onko ongelmia? Palautetta? kerätään tähän ketjuun kootusti asiat. Mikäli et pääse ketjuun kirjoittamaan, voit myös olla sähköpostilla yhteydessä. Teknisen tuen sähköposti löytyy yhteystiedot -sivulta. Mikäli et pääse kirjautumaan, yritä ensin salasanan palautusta.
Mp rahoituksen hinta
- Keskustelun aloittaja Motohtori
- Aloituspäivä
- Liittynyt
- 30.7.2007
- Sijainti
- Siilinjärvi
No onkohan tuokaan nyt kovin viisasta? Kun lasket sen mopon pääoman jaettuna asuntolainan ajalle niin aika raskaasti makselet korkokuluja esim. 15 vuotta... Tuota mulle pankki aikoinaan tarjosi kun siirrettiin asiakkuus toiseen pankkiin niin en suostunut vaan otin autolainan erillisenä & maksoin vuodessa pois.
joo mieki eilen kuhan vain op-lainalaskurilla laskeskelin, että jos ottais 10k enemmän asuntolainaa, niin maksettava pääoma kasvo 40k, että ei se ilmaista rahaa ole sekään. Eikä muistaakseni tarvinu mennä kovin paljoa yli 100 000 laina, että tulee korkojen enimmäisvähennys vastaan. Tietty nyt kun korot laskee, kestää olla isompi. Silloin noitten lainojen yhistely ois ehkä kannattavampaa, jos ois tarkoituksena asua asunnossa vain muutaman vuoden. No harvompa sitä pääsee mopokaupoilla rikastuun.
Itse olen lähestynyt asiaa takaisinmaksukyky lähtökohtaisesti, enkä niinkään "kauanko haluan lainaa maksella takaisin". Takaisinmaksuaika on määräytynyt maksettavan kk-erän perusteellakin.
Ottaisin mieluusta mopolainan asuntolainan jatkoksi, mutta kun pankinjohtaja sanoi nyky marginaalien olevan yli tuplaten suurempia, kuin mulla nyt on asuntolainassa.
Matkanvarrella on jokusen kerran tullut nostettua kk erän määrääkin, ja vapaasti on saanut maksella ylimääräisiä lyhennyksiäkin.
Näin ollen mielestäni tärkeimmät kriteerit olisi korko ja verovähennyskelpoisuus.
Mutta kuka mitenkin....
Ottaisin mieluusta mopolainan asuntolainan jatkoksi, mutta kun pankinjohtaja sanoi nyky marginaalien olevan yli tuplaten suurempia, kuin mulla nyt on asuntolainassa.
Matkanvarrella on jokusen kerran tullut nostettua kk erän määrääkin, ja vapaasti on saanut maksella ylimääräisiä lyhennyksiäkin.
Näin ollen mielestäni tärkeimmät kriteerit olisi korko ja verovähennyskelpoisuus.
Mutta kuka mitenkin....
Niin, no niin. En ihan ymmärtänyt, mitä tarkoitit. Ainahan kannattaa valita alhaisin korko, asuntolainassa on lisäksi tuo verovähennysoikeus. Ja ainakin omassa pankissani kuukausierää voi muuttaa kerran vuodessa, ja lisäksi tehdä ylimääräisiä isompia lyhennyksiä, mikäli haluaa.
a) Asuntolainaa on 100 000€ 5% korolla ja lisäksi 10 000€ "remonttilainaa", korolla 5% (lisäksi korot vähennetään verotuksessa)
b) Asuntolainaa on 100 000€ 5% korolla ja lisäksi 10 000€ kulutusluottoa 8% korolla.
Sama minkälaisilla kuukausierillä tai isommilla kertaerillä noita lyhentää, niin vaihtoehto a tulee aina halvemmaksi. Voihan tuossa vaihtoehdossa a:kin maksaa ensimmäisenä vuonna tuon remonttilainan kokonaan pois (ja tällöin siitä korkoakin maksetaan tietty ainoastaan tuon vuoden ajalta) ja lyhennellä lisäksi asuntolainaa.
Tulipa ekaa kertaa siirrettyä rahoitusyhtiön lainat pankkilainoiksi tossa kesällä, kun vaihdoin pankkia. Ei kuitenkaan asuntolainaksi tai remonttilainaksi, sellaista ei edes esitetty. Korko tuli pikkasen suuremmaksi, eikä sitä vähennysoikeutta ole, mutta eiköhän tässä puolitoista vuotta kestä ilmankin.
Mutta kämppä on sitten kanissa myös päristimien osalta, ennen ei ollut. Ja jos (kun) tekisi mieli vaihtaa kalliimpaan pärrään, niin pitää käydä pankissa puhumassa laina uusiksi, ettei tarvi kahta lainaa maksaa päällekkäin, jos otan uuteen rahoitusta. Tavallisesti vanhat rahoitukset, jos on, siirretään vain seuraavaan samalla kun kauppa tehdään.
Jatkossa saatan kyllä taas harrastaa rahoitusyhtiötä, en siinä vieläkään näe mitään ongelmaa. Se on vippi, joka maksetaan pois.
Mutta kämppä on sitten kanissa myös päristimien osalta, ennen ei ollut. Ja jos (kun) tekisi mieli vaihtaa kalliimpaan pärrään, niin pitää käydä pankissa puhumassa laina uusiksi, ettei tarvi kahta lainaa maksaa päällekkäin, jos otan uuteen rahoitusta. Tavallisesti vanhat rahoitukset, jos on, siirretään vain seuraavaan samalla kun kauppa tehdään.
Jatkossa saatan kyllä taas harrastaa rahoitusyhtiötä, en siinä vieläkään näe mitään ongelmaa. Se on vippi, joka maksetaan pois.
tota kokonaiskorkoa 4% voi pitää jo todella halpana. Jos nyt laina halpaa on koskaan. esim jos aina on 10 tonni lyhennyksessä ja uusin malli alla, niin 400eekkiä vuodessa. ja aika usein todellinen korko on just joku 4% marginaalia ja 4% euriboria. sanotaan 500-1500 korkoa vuodessa. jota voi pitää jo aika paljona, jos maksaa 100ekeä kuussa korkoa.